Бизнес-центр Адмирал

Бизнес-центр класса «В» в Кировском районе Ростова-на-Дону.
Бизнес-центр адмирал расположен на углу проспекта Ворошилова и улицы Варфоломеева, в шаговой доступности от административного центра города. Рядом находятся остановки общественного транспорта и объекты инфраструктуры, в трехстах метрах – площадь Гагарина, в трех километрах – железнодорожный и автовокзал. В пятистах метрах проходит Красноармейская улица – магистраль А-135, соединяющая город с федеральной трассой М-4 «Дон», а на расстоянии около километра – Большая Садовая улица, главная, центральная и старейшая улица Ростова-на-Дону.
Семиэтажное здание площадью 6 000 кв. м оборудовано двумя лифтами и обеспечено коммуникациями (включая центральное отопление), системами местного кондиционирования и естественной вентиляции, охранной и пожарной сигнализацией, а также оптоволоконными сетями связи. Техническим обслуживанием занимается собственная управляющая компания. На первом этаже расположен пункт охраны, арендаторы проходят через турникеты по электронным картам. На территории есть наземная парковка на 10 мест.
Площадь типового этажа – около 800 кв. м, высота потолков – 3 м. Ленточное остекление фасадов обеспечивает хорошее естественное освещение офисов и комфортный микроклимат в жаркое время года. Санузлы находятся на этаже. В аренду сдаются помещения смешанного типа планировки (кабинеты, блоки, open-spsce).
Инфраструктура. На первом этаже находится центральная рецепция с пунктом охраны, установлены банкоматы и вендинговый автомат. В здании работает кафе, ресторан и отделение банка, есть конференц-зал. В шаговой доступности расположены супермаркеты «Магнит» и «Кооператор Дона», рестораны и кафе, банки и государственные учреждения, а также ДГТУ и Ростовский ипподром.
Собственник применяет УСН, в базовые арендные ставки не входят коммунальные услуги. Минимальный срок аренды – 11 месяцев. Предоставляются арендные каникулы, возможно размещение рекламы.